Доступність посилання

09 грудня 2016, Київ 23:25
Незважаючи на певні економічні складності, Сполучені Штати залишаються країною з потужною економікою, якій довіряють інвестори. Одним з найбільш надійних капіталовкладень вважається нерухомість. Шість відсотків покупців на цьому ринку – іноземці. У деяких регіонах країни відсоток значно більший. Так у Лос-Анджелесі, Нью-Йорку та Маямі саме іноземні покупці підтримують ціни на нерухомість. Останніми роками на цей ринок прийшла велика кількість багатіїв з Китаю.

Слідування правилам фен-шуй, які деякими скептиками вважаються забобонними, – багато китайців вважають запорукою домашньої злагоди та міцного здоров’я. Коли китаянка Катай Вікс шукала нерухомість у США, вона керувалась саме знаннями цього мистецтва:

«Я хотіла, щоб у моєму домі було багато світла, простору. Він не повинен бути обов’язково великим, але коли ти заходиш, він повинен давати тобі відчуття яскравого світла».

Вікс належить до зростаючої групи іноземців, які купляють нерухість у великих американських містах. Джед Колко – старший економіст веб-сторінки з нерухомості Trulia.com. Він каже:

«Деякі райони США у попиті серед іноземців, а це високо тримає ціни на нерухомість. Найбільш популярними серед покупців є Лос-Анджелес, Маямі та Нью-Йорк».

Експерт з нерухомості лос-анджелеської фірми Анджела Вонґ каже, що за останній рік кількість клієнтів з Китаю виросла на 30 відсотків:

«Багато людей купляють нерухомість для своїх дітей, які отримують у США освіту. Це головна причина. Друге – це бажання іммігрувати до Америки».

Понад половина покупців з Китаю опиняються у Каліфорнії. Новий комплекс в Ірвіні, що в Каліфорнії, приваблює увагу потенційних клієнтів. Розповідає забудовник Емілі Хаддад:

«Ми зробили все за правилами фен-шуй. Ми навіть найняли спеціального консультанта, з яким ми узгодили назви вулиць. Називаючи вулиці, ми переконались, щоб імена не протирічили ніяким віруванням та легкі для вимови».

Китайці – не єдині іноземці, які купують нерухомість у США.

Громадяни 68 країн світу вкладають свої гроші в американське житло. Ріелтор Шенон Міллер каже, що більшість іноземців платять готівкою, що створює на ринку нерухомості велику конкуренцію для американців, які готівки просто не мають. Шенон Міллер розповідає:

«Більшість американських клієнтів намагаються заплатити за свою нерухомість у традиційний спосіб: за допомогою кредитування. А тут приходять покупці з готівкою і вибивають у них землю з-під ніг. Таких готових заплатити готівку нахлинуло, коли продавали нерухомість з молотка. Тепер же вони скуповують і інші об’єкти».

Нерухомість у США купують також з метою отримання візи ЕБ-5, яка дає статус постійного мешканця США. Для її отримання, іноземець повинен не лише інвестувати певну суму в американський бізнес, але і придбати нерухомість.

Економісти прогнозують, що ціни на нерухоме майно продовжуватимуть зростати. Крім того, іноземці, які купляють у США майно, скоріш за все, на думку економістів, з міркувань отримання максимальної вигоди у найближчому майбутньому його не продаватимуть.

В ІНШИХ ЗМІ

Loading...
XS
SM
MD
LG